The smart Trick of 買樓 That No One is Discussing

內盤比>外盤比：賣家急著用較低的價格出脫手上的股票，代表今天這檔股票賣壓比較沉重，股票下跌可能性大。

舉例有些地區多上班族，有些多學生客、有些多家庭客、有些過去幾年樓價升得好勁，但已經升完；有些未來會有爆升潛力；而有些價錢偏高，有些價錢偏低等。

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或是內盤量大，股價卻沒跌、甚至上漲的情況。例如當股價已下跌了較大的幅度，但某日內盤大量增加，股價卻不跌，投資者要警惕主力製造假象，假打壓真吃貨，實為主力惜售，等投資人賣出股價後再把股價提高出貨。

如果是清水樓，留意單位的天花板、牆身、地板是否滲水，以及飾面剝落等，亦要留意批盪、窗是否有水漬。準買家亦不妨問業主單位是否有漏水問題，業主是否如實說則難說，但至少自己盡了責任去做。

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睇樓紙的有效期(或委託期)通常不超過三個月，即自睇樓日起三個月內，客戶不得通過其他代理租賃或購買相關單位。如果實際有效期可能不同，租房者和買房者必須與房產中介協商，但中介不得擅自更改條款，或者必須先徵得其所屬的中介公司同意。

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股價在下跌的過程中，不一定是按照上述所說的正常情況，內盤量較大，反而是外盤的量較多。要特別注意，這也可能是一種煙霧彈。大戶有可能想要賣出，為了掩護，掛彈在外盤，自己買自己的單，讓股價小幅上漲，一般股民以為大戶要進場，結果紛紛買進，拉抬股價，隔天大戶脫手，股價下跌。

內外盤比搵樓意思是內盤成交量、外盤成交量占總成交量的比率，可以用來判斷當天買賣的力道強弱之一。

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講真深井至掃管笏一帶，稍為有經驗者，即見證過金融風暴的買家都應該知道，由於交通及生活配套上的缺陷，一直以來都跑輸大市，可見將來也看不見有很大改善。

租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。租盤主要分兩類—業主盤及代理盤。如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。但由於業主盤未經代理篩選，或會存在一定的風險。

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